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1、酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“投资”两大功效，但其本质仍然是公寓。
2、酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，拥有良好的通讯条件，可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务。
3、购买者拥有单元产权，既可以自住、出租，也可以转售，是一种既提供酒店专业服务又拥有私人公寓秘密性和生活风格的综合物业。相关的业态包括服务式公寓、白领公寓、创业公寓、青年SOHO、青年客栈等。
4、酒店式服务公寓的目标市场主要以在华从事商务活动，较长期居住的外国人为主，虽然没有特定的标准，较长期居住的定义一般在4天或以上。这个市场的主要客人有长期在华的商务人士，外企的经营管理者以及正在放长假的家庭来华旅游等。
5、酒店式公寓吸引懒人和忙人。在酒店式公寓既能享受酒店提供的殷勤服务，又能享受居家的快乐，住户不仅有独立的卧室、客厅、卫浴间、衣帽间等等，还可以在厨房里自己烹饪美味的家肴。早晨可以在酒店餐厅用早餐；房间由公寓的服务员清扫；需要送餐到房间、出差定机票，只需打电话到服务台便可以解决了。
市面上可居住的房屋类型不少，有普通住宅、公寓住宅以及酒店式公寓等等，它们虽然大多都是用来居住的，但是本质上也有不少区别，下面就随小编一起来看看酒店式公寓和普通住宅的区别吧。
酒店式公寓的用地性质属于商业用地，而普通住宅的用地性质属于住宅用地。
酒店式公寓属于商业所用的，是属于商住两用型公寓性质的产权，而普通住宅是居住使用的，属于住宅性质的产权。
正因为酒店式公寓和普通住宅的用地性质不同，所以它们的产权年限也是不同的，酒店式公寓的产权年限一般只有四十年，而普通住宅的产权年限有七十年。
酒店式公寓属于商务型公寓，其本身面积比较小，大部分户型都在90平方米以内，一般不会超过这个大小，而普通住宅不管是小户型、中户型、大户型、超大户型都是俱全的。
酒店式公寓一般是按照星级酒店的标准来建造设计装修的，虽然配备了厨卫，但是厨房一般都比较简易，而普通住宅内部的基本生活设施都是很完善的。
酒店式公寓的物业管理形式类似于酒店服务，也就是说有专门的客房打扫之类的服务，而普通住宅的物业一般只存在于公共方面，室内的卫生都是要自理的。
酒店式公寓一般位于市中心或者繁华地段，其售价肯定是高于周边的普通住宅，而且它一般以经营为主，也就是只租不售。
编辑小结：以上就是关于酒店式公寓和普通住宅的区别介绍，综合来说酒店式公寓会比普通住宅价格要贵，而且其他杂费也更贵，它属于商住两用性质，首付款和贷款额度都是有区别的，希望小编分享的内容对大家有帮助。
1、酒店式公寓和酒店有什么区别？2、公寓式酒店和宾馆区别3、酒店式公寓60平方怎么装修图片酒店式公寓和酒店有什么区别？
酒店式公寓和酒店的区别：配套装饰以及服务形式不同、土地类型不同、收费标准不同。
公寓酒店和酒店公寓的配套装饰以及服务形式，看似差不多都具有家居清洁，酒店专业人员管理，服务。而两者最大的不同就在于经营管理模式与产权。酒店公寓是可自行购买以及分配的，而公寓酒店则是经营者所有，在同档次的基础来说，公寓酒店与一般的酒店来说没有什么大的区别。
酒店式公寓属于住宅类物业，公寓式酒店则是酒店类物业（非住宅。正因为两类物业性质不同，所以前者可拥有个人产权，可以居住、出租或转售。必须注意的是，因为这类物业属于住宅，就不能开展经营。
而公寓式酒店本质上是酒店类物业，整个物业只能由机构或公司进行投资再交由一家专业酒店公司进行管理。由于产权属于机构或公司的，当然不能将客房分割出售给个人。另外，酒店公寓和公寓酒店的水电费都会跟普通住宅的收费标准有所不同。
宾馆比如像如家、速八之类装修都是统一风格，价钱也差不多全国统一，一般都是全国连锁。而公寓式酒店大部分都是私人买的商品房，装修之后出租，一般可日租也可长期，装修完全是看商家自己喜好，跟宾馆最大不同就是公寓更像住家，好一点的会有洗衣机，冰箱，甚至做饭的电磁炉、烤箱、微波炉都有，价格呢差异很大，贵贱都有。各有优缺点，宾馆，尤其全国连锁这样的，价格透明，卫生什么的相对放心吧，管理也比较正规，但是住的没什么意思；公寓的话肯定住的更舒坦一些，但是因为是私人的，不能完全保证质量，有点撞大运的感觉，但是好在现在有美团大众点评这种app，选择的时候能看见图片和评价，耐心找的话还是能找到物美价廉的公寓。我个人要是出去游玩什么的，尤其住的时间稍长，还是爱选公寓，自己热点东西吃或者洗衣机洗衣服什么的很方便。
由于没有您的户型图，但是常见60平米的酒店公寓房，应该是个矩形的30*2或者60*1米的形状，全房没隔断，四周都是房梁和柱子，这样的房型非常好设计。
常见是入口处，厨房、卫生间，然后是客厅，卧室，阳台。具体看需求来设计隔断或者是屏风。
公寓式酒店是一种新型的住宿方式，它将酒店和公寓的优点结合在一起，为旅客提供了一个舒适自在的家外之家。如果您想在旅途中享受家的感觉，那么公寓式酒店是一个不错的选择。接下来，让我们来看看如何预订和入住公寓式酒店。
首先，您需要选择一个公寓式酒店。在选择之前，您可以通过互联网搜索相关信息，或者咨询旅行社或酒店预订平台。一般来说，公寓式酒店的价格比普通酒店略高，但是它的空间更大，设施更完备，可以满足您更多的需求。
在选择公寓式酒店之后，您需要进行预订。一般来说，预订方式有两种：在线预订和电话预订。如果您选择在线预订，可以通过酒店预订平台或者官方网站进行预订。如果您选择电话预订，需要拨打酒店的预订电话，向客服人员提供您的个人信息和入住时间等信息。
在预订成功之后，您需要前往公寓式酒店办理入住手续。一般来说，入住手续包括以下步骤：
1.登记入住：到达酒店后，您需要前往前台登记入住，向工作人员提供您的预订信息和个人信息。
2.缴纳押金：有些公寓式酒店需要您缴纳一定的押金，以保证您在入住期间不会损坏酒店的设施和物品。押金一般在退房时返还给您。
3.签署协议：有些公寓式酒店需要您签署协议，以确定您的入住时间、费用、责任等事项。
4.领取房卡：完成入住手续后，您需要领取房卡，以便进入您的房间。
入住公寓式酒店后，您可以享受以下优势：
1.宽敞的空间：公寓式酒店的房间通常比普通酒店的房间更大，您可以在房间内自由活动，做饭、休息、工作等。
2.完备的设施：公寓式酒店的设施比普通酒店更完备，您可以使用厨房、洗衣机、电视、网络等设施。
3.个性化服务：公寓式酒店通常提供个性化的服务，可以根据您的需求提供定制化的服务，比如叫车、订餐、购物等。
4.安全的环境：公寓式酒店通常位于居民区或商业区，环境比较安全，您可以放心入住。
酒店式公寓和酒店的区别：配套装饰以及服务形式不同、土地类型不同、收费标准不同。
公寓酒店和酒店公寓的配套装饰以及服务形式，看似差不多都具有家居清洁，酒店专业人员管理，服务。而两者最大的不同就在于经营管理模式与产权。
酒店公寓是可自行购买以及分配的，而公寓酒店则是经营者所有，在同档次的基础来说，公寓酒店与一般的酒店来说没有什么大的区别。
酒店式公寓属于住宅类物业，公寓式酒店则是酒店类物业（非住宅）。正因为两类物业性质不同，所以前者可拥有个人产权，可以居住、出租或转售。必须注意的是，因为这类物业属于住宅，就不能开展经营。
而公寓式酒店本质上是酒店类物业，整个物业只能由机构或公司进行投资再交由一家专业酒店公司进行管理。由于产权属于机构或公司的，当然不能将客房分割出售给个人。
另外，酒店公寓和公寓酒店的水电费都会跟普通住宅的收费标准有所不同。
便宜，单价都比同地段的便宜。总价低、投资灵活。酒店式公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少投资者受出租回报的吸引，热力追捧；空间分割灵活。
由于很多酒店式公寓项目在产品设计时就考虑以办公为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。
